Royal Sonesta Hotel & Casino
Ciudad de Panamá, Panamá

ROYAL SONESTA HOTEL & CASINO
Ciudad de Panamá, Panamá

El Hotel y Casino Royal Sonesta, localizado en el corazón de la Ciudad de Panamá, se compone de 30 pisos de habitaciones de huéspedes, restaurantes, estacionamiento, casino, oficinas ejecutivas, health club y salones de conferencia.

En el momento en que CSA fue contratado, la construcción estaba solo parcialmente terminada, requiriendo un esfuerzo significativo para completar las habitaciones de huéspedes, suites, cocina y Skybar. El edificio tiene un sistema grande de HVAC (calentador, ventilación y aire acondicionado) con controles digitales, generadores, ascensores, televisión de circuito cerrado, sistemas de control de acceso, sistema de energía ininterrumpida y otros sistemas de apoyo al edificio. Nuestro contrato requirió tomar el control de la gerencia de construcción y proveer todos los servicios requeridos para completar la construcción; puesta en marcha de todos los sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería, y asegurar que los equipos del edificio funcionaban eficientemente bajo condiciones normales de operación.

El esfuerzo de la Fase I evaluó las condiciones de construcción, los contratos del subcontratista, pagos y presupuestos remanentes. Un itinerario preliminar, lista de verificación (punch list) y estimados fueron compilados para un informe de resultados, recomendaciones y un presupuesto preliminar para completar el trabajo.

Los servicios de la Fase II incluyeron administración de la construcción en el sitio, desarrollo de una lista final de verificación, itinerario y estimado e identificación de los ítems de compra que requieren mucho tiempo para la entrega. CSA monitoreó los subcontratistas, coordinó reuniones de progreso semanales con subcontratistas y diseño, contestó las peticiones de información o clarificaciones y manejó las solicitudes de pago. Las actividades críticas envolvieron puesta en marcha y pruebas de todos los sistemas MEP críticos.

Una vez la verificación final fue completada, las actividades de cierre de proyecto incluyeron el obtener un permiso de uso para el edificio, finalizar todos los pagos, el cierre de contratos, y revisar las garantías para el equipo mecánico y eléctrico.